2023-03-16 00:00:00.0

Estaleiro em Santo Amaro

Estaleiro com edifícios de solução mista em alvenaria e metal, que funcionou como estaleiro de produção industrial, entre artefactos de cimento e metal da empresa Leni Industrial e, atualmente, funciona como estaleiro da empresa de construção civil e obras públicas, ACA, STP, de acordo com documentações fornecidas pelo cliente e constatações da visita efetuada ao local. O imóvel contempla vários módulos de edifícios distribuídos entre Escritórios, Armazéns, Telheiro de produção, Espaço de acondicionamento de materiais, lavagem e manutenção de Automóveis, parcialmente coberto, um contentor apropriado para serviços de atendimento e uma construção inacabada.

Valor do imóvel: 850.000€ 

Divisões

No logradouro, contempla-se ainda terreno nivelado, equipamentos de produção e transformação e outras obras de apropriação do espaço para as atividades ali desenvolvidas, além da vedação total do terreno. Quanto aos espaços, o estaleiro mantém a mesma composição anterior, sendo algumas instalações têm sido acomodadas para outras finalidades. Possui a seguinte distribuição:

Escritório: Receção, Gabinete, Guarda-chaves e WC;
Instalação de atendimento: Vão único destinado ao atendimento;
Vestiário dos operadores de obras (antiga obra inacabada , instalações construídas depois da avaliação de 2019): Portaria, Balneário, Vestiários, Área de lazer;
Armazém 1 (antigo armazém de produtos diversos): Vão único, dividido em dois vãos com meia parede de alvenaria, um destinado a serviços de metalúrgica e outro destinado a armazenamento de ferramentas metalúrgicas;

Edifício técnico (antiga Casa de funcionários): Sala de Reunião, Gabinete de Fiscalização, Sala de Direção de Obra e Enfermaria (compartimento construído após a avaliação de 2019);
Armazém 2: (antigo armazém de produtos e materiais de produção e garagem de automóveis, etc.): Vão único destinado a serviços de mecânica de automóveis e equipamentos de obra, etc.;
Armazém 3 (antigo armazém de artefactos de metal): Vão único apropriado para acondicionamento de materiais de Obra (cimento);
Telheiro de Produção (antigo espaço de produção de artefactos de cimento): 4 Secções de Naves abertas ligadas através das estruturas de suporte que formam o conjunto destinado à produção de elementos de betão ( lancil, lajetas, etc.);

Espaço de Manutenção de automóveis e Acondicionamento de inertes: 1 Secção de lavagem e Manutenção de automóveis (em desuso) e 3 Secções de Acondicionamento de inertes (areia, brita, etc.);
Armazém 4 (antigas Oficinas de Carpintaria, Serralharia, Casa de máquinas, etc., Refeitório e Balneário): Espaços apropriados para
armazenamento de materiais de obras.

Detalhes do imóvel

Estado : Usado

Localidade : Santo Amaro

Área do terreno : 14.100,00 m2

Área do Estaleiro: 4960,76 m2, subdividido em:

- Escritório: 29,75 m2
- Instalação de atendimento: 15,00 m2
- Vestiário de operadores de Obra (Obra inacabada): 390,00 m2
- Armazém 1: 55,00 m2
- Edifício técnico: 139,56 m2
- Armazém 2: 312,00 m2
- Armazém 3: 260,78 m2
- Telheiro de Produção: 2865,97 m2
- Espaço de Manutenção de automóveis e Acondicionamento de inertes: 391,50 m2
- Armazém 4: 501,20 m2

Logradouro:  9.139,24 m2